物业属于消极非金融吗？

在探讨物业是否属于消极非金融之前，我们需要先明确消极非金融机构的定义，消极非金融机构是指符合一定条件的非金融机构，通常这类机构主要通过被动方式获取收入，如股息、利息、租金、特许权使用费等，且其被动收入占总收入的比例较高，或者其资产中产生被动收入的资产占比很大。

从物业行业的本质来看，物业管理公司主要是为业主和使用人提供一系列的服务，包括但不限于物业的维护、保养、安保、清洁、绿化等，其主要的收入来源是向业主收取的物业管理费，这是基于提供服务而获得的报酬，并非通过股息、利息、租金、特许权使用费等被动方式获取。

物业管理公司的核心业务是围绕着对物业的管理和运营，通过积极的服务和管理活动来保障物业的正常运转和提升物业的价值，物业人员需要定期对小区的公共设施进行检查和维修，安排保洁人员进行日常的环境卫生清理，组织安保人员进行小区的安全巡逻等，这些工作都需要投入大量的人力、物力和精力，是一种积极主动的经营行为。

也有一些特殊情况需要考虑，如果物业管理公司拥有一些闲置的物业资产，并且将这些资产出租以获取租金收入，当租金收入在其总收入中所占比例较大时，可能在一定程度上符合消极非金融机构的特征，但这种情况相对较少，不能代表整个物业行业的普遍情况。

一般情况下，物业不属于消极非金融机构，物业管理行业是以提供积极服务为核心的行业，其主要收入来源于主动的服务提供，与消极非金融机构的特征存在明显区别。