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物业电梯卡收钱违法吗?

2025-10-30 03:18 阅读数 539 #收费合法性

在日常生活中,很多小区都采用电梯卡来进行管理,以提升小区的安全性和管理效率,有些物业会对电梯卡收取费用,这一行为是否违法,引发了众多业主的关注和讨论。

从法律层面来看,目前并没有明确的法律法规绝对禁止或允许物业收取电梯卡费用,这需要根据具体情况进行分析。

物业电梯卡收钱违法吗?

如果在购房合同或者物业服务合同中,明确约定了物业可以对电梯卡收取一定费用,并且该费用标准合理、透明,那么物业收取电梯卡费用的行为通常是合法的,这种情况下,业主在签订合同时就已经知晓并同意了相关条款,相当于与物业达成了一种契约关系。

但如果合同中没有相关约定,物业擅自对电梯卡收费,那就可能存在问题,电梯属于小区的公共设施,业主在购房时已经支付了相应的费用,拥有使用小区公共设施的权利,物业对电梯卡收费可能会被视为侵犯了业主的合法权益,这种行为可能违反《民法典》中关于业主对建筑物共有部分享有权利的相关规定,也可能违反《物业管理条例》中关于物业服务企业应当按照合同约定提供服务的规定。

即使合同中有收费约定,物业也不能随意定价,如果收取的费用过高,明显超出了制作电梯卡的成本以及合理的管理费用范围,也可能被认定为不合理收费,业主有权要求物业说明收费的依据和标准,并对不合理的收费提出异议。

当业主遇到物业电梯卡收费的情况时,首先应该查看相关合同,了解是否有收费约定,如果认为收费不合理或者不合法,可以与物业进行沟通协商,要求其提供收费的依据和明细,如果协商不成,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会与物业进行进一步的沟通和协调,还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关部门投诉,寻求帮助和解决方案。

物业电梯卡收钱是否违法不能一概而论,要结合合同约定、收费标准等多方面因素来判断,业主在遇到此类问题时,要积极维护自己的合法权益,同时物业也应当依法依规进行管理和收费。

评论列表
  •   默守你情  发布于 2025-10-30 06:55:24
    物业以电梯卡收费,实则涉嫌违法,此举不仅侵犯了业主的合法权益与公共资源使用权能否合理利用的问题。
  •   不良人  发布于 2025-10-30 11:18:00
    嘿,朋友们!关于物业电梯卡收费的问题就像是在小区的日常生活中突然冒出的小插曲,如果这项费用未经业主大会同意或未明确纳入物业服务合同中事先约定的项目里擅自收取的话呢?这可真有点儿像不速之客闯入家门的味道——不合规矩也不合情理哦!
  •   在星夜下失眠  发布于 2025-10-30 14:01:09
    物业以电梯卡收钱涉嫌违规,🚫请确保服务透明合法!💰#保护消费者权益
  •   两人怕辜负  发布于 2025-10-30 18:07:33
    物业电梯卡收费的举动,仿佛一位不速之客闯入了居民生活的宁静,在法律与契约的天平上摇摆不定时,违法与否?成了悬而未决的问号。它(物业公司)若未经明确约定或违反了相关法规的规定擅自收取费用,便如同强加于人的一纸无理要求书;但倘若一切遵循法度、合同精神行事则又另当别论,因此啊这其中的界限得靠大家共同守护呢!
  •   砚台词  发布于 2025-10-31 03:06:18
    物业电梯卡收费,这可不是小题大做哦!它悄悄地伸出了'金钱之手’,似乎忘了自己本该是服务居民的‘贴心助手’,在法律的天平上衡量这样的行为是否违法时,公正之眼可是会紧紧盯住的,希望每个小区都能回归到和谐共处、合理服务的轨道上来呢!
  •   渡余生  发布于 2025-10-31 08:08:06
    物业电梯卡收钱的行为,在法律上通常被视为不合理的搭售或变相收费方式,根据消费者权益保护法和公平交易原则,物业服务合同(示范文本)也明确禁止了此类行为可能导致的强制消费、捆绑销售等不当做法,物业管理条例、民法典(2017)等相关法规亦强调应遵循自愿与平等协商的原则提供服务并收取费用。因此该类操作涉嫌违法。
  •   忆流年  发布于 2025-11-01 07:08:20
    物业电梯卡收费的举动,仿佛在未经同意的情况下向居民伸手讨要‘过路费’,这无疑侵犯了大家的合法权益哦。
  •   醉红妆  发布于 2025-11-03 13:13:34
    物业电梯卡收钱行为若未经业主同意,擅自收费并限制使用公共设施如电梯则涉嫌违法,应遵循物权法和物业服务合同约定合理收取费用并提供相应服务水平以保障居民权益不受侵害