物业拿钥匙都有哪些费用？

在日常生活中，当业主从物业处拿钥匙开启自己新家的大门时，往往会涉及到一些相关费用，下面就为大家详细介绍一下物业拿钥匙时常见的费用。

一、契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，不同地区对于契税的征收标准有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，不过具体的税率还是要以当地政策为准。

二、维修基金

维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通常维修基金的缴纳标准是按照房屋总价的一定比例来收取，一般为2% - 3%，这笔费用是为了保障小区公共设施的正常运行和维护，当小区的电梯、消防设施等共用部位和设施设备需要维修、更新或改造时，就可以使用维修基金。

三、物业费

物业费是业主居住期间需要向物业公司支付的服务费用，物业费的收取标准和方式因小区而异，一般会根据小区的档次、物业服务内容等因素来确定，物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算，常见的收费标准从每平方米几元到十几元不等，在拿钥匙时，物业一般会要求业主预缴一定期限的物业费，常见的是预缴三个月或半年的费用。

四、装修保证金

为了确保业主在装修过程中遵守相关规定，不破坏房屋的主体结构和小区的公共设施，物业会收取一定金额的装修保证金，装修保证金的金额也没有统一标准，一般在几千元左右，当业主装修完成后，经物业检查，若没有违反装修规定，物业会将装修保证金全额退还。

五、其他费用

除了上述费用外，在拿钥匙时可能还会涉及到一些其他费用，比如垃圾清运费，这是用于清理业主装修过程中产生的建筑垃圾的费用；有的小区还会收取门禁卡费用、停车管理费等。

物业拿钥匙时涉及的费用项目较多，业主在拿钥匙前最好向物业详细了解各项费用的具体情况，以便做好资金准备，对于不合理的收费项目，业主也有权维护自己的合法权益。