物业管理车库签订的是什么合同？

在物业管理领域中，涉及车库管理时所签订的合同类型通常有多种情况。

比较常见的是物业服务合同，当业主购买了小区内的房屋并拥有车库的产权或者租赁了车库时，与物业公司签订的包含车库管理服务内容的合同往往就是物业服务合同，这份合同是基于物业管理服务的综合性协议，其中车库管理是其重要的组成部分，在物业服务合同里，物业公司有责任对车库的卫生进行定期清扫，确保车库地面干净、无杂物堆积；对车库的照明系统进行维护和检修，保证车库内光线充足，为业主进出车库提供安全的照明环境；同时还要维护车库的秩序，防止车辆乱停乱放，保障车库内的交通顺畅，业主则需要按照合同约定向物业公司支付相应的物业服务费用，其中就涵盖了车库管理服务的费用。

还可能存在车位租赁合同，如果业主没有车库的产权，只是向物业公司租赁小区内的车位用于停车，那么双方会签订车位租赁合同，这份合同主要明确了租赁的期限、租金金额、支付方式以及双方在车位使用过程中的权利和义务等内容，物业公司要保证所出租的车位符合使用条件，没有被他人非法占用；业主则需要按照合同规定的用途使用车位，不得在车位上进行其他非法活动。

除了上述两种常见合同类型外，在一些特殊情况下，还可能会有委托管理合同，开发商将小区车库委托给物业公司进行管理，此时双方签订的就是委托管理合同，在这份合同中，开发商作为委托方，赋予物业公司对车库进行经营管理的权利，包括车位的出租、收费等；物业公司作为受托方，要按照开发商的要求和相关规定对车库进行有效管理，并向开发商汇报管理情况。

物业管理车库所涉及的合同类型会根据不同的情况而有所不同，无论是哪种合同，都需要明确双方的权利和义务，以保障车库管理工作的顺利进行和业主的合法权益。