物业瓜分老人遗产，这违法吗？

在日常生活中，物业与小区居民有着紧密的联系，其主要职责是为业主提供各类服务，维护小区的正常运转，当出现物业瓜分老人遗产这种听起来就颇为荒诞的情况时，人们不禁要问，这是否违法呢？

从法律层面来看，遗产的继承有着明确的规定，根据《中华人民共和国民法典》，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

一般情况下，物业并不在法定继承人的范围之内，如果物业在没有合法依据的情况下，擅自瓜分老人的遗产，这无疑是违法的行为，这种行为可能构成对老人合法继承人财产权益的侵犯，属于民事侵权范畴，合法继承人有权通过法律途径要求物业返还被瓜分的遗产，并可以要求赔偿因此遭受的损失。

也存在一些特殊情况，比如老人通过合法有效的遗嘱，明确将自己的部分或全部遗产赠予物业，按照法律规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，将个人财产赠予国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，在这种情况下，物业依据遗嘱获得遗产是合法的，但这必须有严格的条件限制，遗嘱必须是老人真实意思的表示，且符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

如果老人没有继承人或者继承人放弃继承，且老人生前所在的集体所有制组织对老人有较多的照顾，那么该集体所有制组织可能有权获得遗产，但物业通常不属于这种集体所有制组织，所以不能以此为由瓜分遗产。

在大多数情况下，物业瓜分老人遗产是违法的，但如果有合法有效的遗嘱等法律依据，则另当别论，在遇到此类复杂问题时，相关当事人应及时咨询专业的法律人士，通过合法的途径来维护自己的权益，确保遗产的分配符合法律规定。