进物业需要业主同意吗？

在物业管理的实际场景中，“进物业”这一表述可能存在不同的理解，下面从不同角度来探讨是否需要业主同意。

业主进入物业办公区域

通常情况下，业主进入物业办公区域是不需要额外征得业主自身同意的，物业办公区域虽然有其特定的办公功能，但它本质上是为业主服务的场所，业主作为小区的权益所有者，为了咨询物业服务相关事宜、反映问题或者办理诸如缴纳物业费、领取物品等业务，都是有权利自由进出物业办公区域的，不过，在物业办公区域内，业主也需要遵守一定的秩序和规定，不能随意干扰物业工作人员的正常办公。

非业主人员进入物业办公区域

对于非业主人员进入物业办公区域，一般是需要得到物业的同意，供应商前来送货、维修人员上门维修设备等，他们需要向物业说明来意，经过物业核实身份和业务情况后，方可进入，这是为了保障物业办公区域的安全和正常工作秩序，而在某些情况下，如果非业主人员是受业主委托进入小区并前往物业办公区域，可能还需要业主提前与物业进行沟通说明，以方便物业进行登记和放行。

外来人员进入小区（广义上的“进物业”，因为物业负责小区管理）

当涉及外来人员进入小区时，是否需要业主同意要分情况来看。

一般访客：如果是业主的亲朋好友等访客，通常是需要业主提前告知物业或者访客在进入小区时联系业主，得到业主确认后，物业才会放行，这是为了保障小区业主的居住安全，防止无关人员随意进入小区。

服务人员：像快递员、外卖员等服务人员，现在很多小区采用了智能门禁系统或者设置了快递柜、外卖存放点等方式，在这种情况下，一般不需要每次都征求业主同意，但需要在物业处进行登记或者通过特定的门禁验证方式进入，不过，如果业主有特殊要求，比如要求快递员当面交付等，还是需要与业主进行沟通确认。

施工人员：对于小区内有装修等施工需求的施工人员，物业会要求业主办理相关的施工许可证，施工人员凭借施工证进入小区，这也是在业主同意并办理手续的基础上，才允许施工人员进入。

“进物业”是否需要业主同意不能一概而论，要根据具体的情况和场景来判断，物业在管理过程中，既要保障业主的合法权益和居住安全，又要确保各项服务和管理工作的顺利进行。