物业费包含小房的费用吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：物业费包括小房吗？要弄清楚这个问题，我们首先需要明确物业费的构成和小房的性质。

物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，物业费涵盖了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，物业服务企业固定资产折旧，以及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。

而小房，通常指的是小区内业主购买的小型储物间之类的附属房屋，小房是否包含在物业费范围内，关键要看物业服务合同的具体约定。

如果小房与住宅是一体的，并且在物业服务合同中明确规定了物业费的收取是按照房屋的建筑面积来计算，这里的建筑面积包含了小房的面积，那么从某种意义上来说，物业费是包含小房的费用的，因为物业服务企业对整个房屋及相关区域提供统一的服务，不会因为房屋有小房这种附属部分而区别对待。

如果小房是独立于住宅之外单独存在的，并且物业服务合同中没有明确将小房纳入物业费的计算范围，那么物业费可能就不包括小房的费用，在这种情况下，业主可能需要额外支付小房的相关管理费用，或者与物业协商确定如何对小房进行管理和收费。

即使小房被包含在物业费计算范围内，也不意味着物业服务企业对小房提供的服务与对住宅的服务完全相同，对于住宅内的设施，物业可能会提供一些上门维修服务，但对于小房内的设施，物业可能仅负责公共区域的维护和管理。

物业费是否包括小房不能一概而论，业主需要仔细查看与物业签订的服务合同，了解其中的具体条款和规定，如果对物业费的收取范围存在疑问，也可以及时与物业服务企业进行沟通，以明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。