隐藏水管漏水，责任归物业吗？

在日常生活中，我们可能会遇到各种各样的房屋问题，其中隐藏水管漏水就是一个比较常见且棘手的状况，当这种情况发生时，很多业主都会有一个疑问：隐藏水管漏水的责任到底归物业吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确隐藏水管的产权归属，房屋内的水管系统可以分为户内部分和公共部分，对于户内隐藏水管，也就是从水表之后连接到各个用水器具的水管，其产权通常是属于业主个人的，这意味着，如果是户内隐藏水管出现漏水问题，在没有特殊约定的情况下，维修责任和费用一般由业主自行承担，在一些老旧小区，由于房屋建造时间较长，户内水管可能出现老化、腐蚀等情况，从而导致漏水，这种情况下，物业并没有直接的维修义务，业主需要自行联系专业的水管维修人员进行修复。

公共部分的隐藏水管则有所不同，公共部分水管通常是指连接多个住户或者整个小区供水系统的水管，如小区的主供水管道、楼道内的水管等，这些水管的产权一般归全体业主共有，由物业管理和维护，如果是公共部分的隐藏水管漏水，物业就有责任进行维修，因为物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行日常的检查、维护和管理，以确保其正常运行，一旦发现公共水管漏水，物业应该及时安排人员进行维修，以避免造成更大的损失，如影响其他住户的正常用水、导致房屋结构损坏等。

还需要考虑水管漏水的原因，如果是因为物业的管理不善或者维修不及时导致水管漏水，那么物业需要承担相应的责任，物业没有按照规定对公共水管进行定期检查和维护，使得水管存在的潜在问题没有及时被发现和处理，最终导致漏水，在这种情况下，物业不仅要负责维修水管，还可能需要对因漏水给业主造成的损失进行赔偿。

但如果是由于不可抗力因素或者业主自身的不当使用导致水管漏水，情况就又不一样了，比如遭遇地震、洪水等自然灾害，使得水管受到损坏而漏水，这种情况下，物业一般只需要协助业主进行抢险救灾和后续的修复工作，而不承担全部的维修费用，再如，业主私自改造水管，破坏了水管的原有结构，导致漏水，那么维修责任肯定是由业主自己承担。

隐藏水管漏水责任是否归物业不能一概而论，需要根据水管的产权归属、漏水原因等多方面因素来综合判断，当遇到隐藏水管漏水问题时，业主和物业应该及时沟通，明确责任，共同协商解决问题，以保障小区居民的正常生活和小区设施的正常运行。