物业局是什么编制的？

在探讨物业局是什么编制之前，我们需要先明确“物业局”这一概念，在实际情况中，并没有统一被称为“物业局”的标准行政机构，与之相关的通常是各地住建局（住房和城乡建设局）下属的物业科或物业管理中心等部门。

从编制类型来看，这些与物业管理相关的部门人员编制主要有以下几种情况。

行政编制

部分在住建局物业科等核心管理岗位工作的人员可能拥有行政编制，行政编制是我国党政机关使用的人员编制，其人员工资和办公经费由国家财政负担，这些拥有行政编制的人员主要负责制定物业管理相关的政策法规、对物业管理行业进行宏观管理和监督等工作，他们在工作中代表政府行使行政管理职能，例如对物业服务企业的资质审批、对物业管理区域内重大问题的协调处理等，当某个大型住宅小区出现物业服务质量严重不达标，引发众多业主投诉时，拥有行政编制的物业管理人员就会介入调查，依据相关法规对违规企业进行处罚，并督促整改。

事业编制

物业管理中心等单位的工作人员大多是事业编制，事业编制是指为国家创造或改善生产条件、增进社会福利，满足人民文化、教育、卫生等需要，其经费一般由国家事业费开支的单位所使用的人员编制，事业编制人员在物业管理工作中主要承担具体的业务执行和服务工作，他们会深入到各个住宅小区，对物业服务企业的日常服务进行检查和评估，包括环境卫生、安全保障、设施设备维护等方面，他们还会为业主和物业服务企业提供政策咨询和业务指导，帮助解决物业管理过程中遇到的实际问题，像一些老旧小区进行物业管理改造时，事业编制的工作人员会全程参与，协调各方资源，推动改造工作顺利进行。

合同制人员

除了上述两种编制人员外，在物业管理工作中还存在一定数量的合同制人员，这些人员通常是通过招聘的方式进入物业相关部门，签订劳动合同，他们的工作内容主要是协助行政编制和事业编制人员完成一些基础性、事务性的工作，如文件资料的整理、数据统计、信息收集等，合同制人员的工作灵活性较强，能够根据工作的实际需求进行调整和补充，在开展物业管理行业的年度统计工作时，合同制人员会负责收集和整理各个物业服务企业的数据，为后续的分析和决策提供基础支持。

由于“物业局”并非一个标准统一的机构名称，与之相关的人员编制情况较为多样，包括行政编制、事业编制和合同制等，不同编制的人员在物业管理工作中发挥着各自不同的作用，共同推动着物业管理行业的健康发展。