公寓要付物业费合法吗？

在当今社会，公寓作为一种常见的居住形式，受到了很多人的青睐，关于公寓是否需要支付物业费以及这种要求是否合法的问题，常常困扰着众多公寓业主。

我们需要明确物业费的定义和用途，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用，这些费用主要用于保障小区的正常运转，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安保服务、设施设备的维护保养等。

从法律层面来看，公寓要付物业费通常是合法的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，只要物业服务企业与业主或者建设单位签订了合法有效的物业服务合同，并且按照合同约定提供了相应的服务，那么业主就有义务按照合同约定支付物业费。

对于公寓而言，如果公寓有专门的物业服务企业提供服务，比如对公寓的公共区域进行日常清洁，保持楼道、电梯、停车场等地方干净整洁；安排安保人员进行24小时巡逻，保障业主的人身和财产安全；对公寓的水电、消防等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行等，在这种情况下，业主享受了物业服务企业提供的这些服务，支付物业费是合理合法的。

如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，比如卫生状况差、安保措施不到位、设施设备长期得不到维修等，业主可以通过合法途径，如与物业服务企业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益，但不能以此为由拒绝支付物业费，在这种情况下，业主可以要求物业服务企业承担违约责任，赔偿相应的损失。

一般情况下公寓要付物业费是合法的，业主在享受物业服务带来的便利和保障的同时，也应该履行支付物业费的义务，物业服务企业也应当按照合同约定，提供优质、高效的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。