物业啥都不知道能做什么项目？

在物业管理行业中，若物业人员表现出“啥都不知道”的状态，这无疑是一个亟待解决的问题，但即便如此，也并非就没有适合开展的项目。

基础的环境卫生维护项目是可以着手去做的，哪怕物业人员对很多复杂的物业管理知识不太了解，清扫小区公共区域的垃圾、定期清理楼道杂物、保持小区道路和停车场的整洁等工作，是相对容易上手的，可以制定详细的清扫计划，安排专人负责不同区域，每天定时进行清扫作业，对小区内的垃圾桶进行合理规划和管理，做到及时清运垃圾，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，为居民营造一个干净整洁的居住环境。

简单的安全保卫项目也能开展，在小区出入口设置门岗，安排人员进行值守，对进出小区的车辆和人员进行登记和盘查，虽然物业人员可能缺乏专业的安防知识，但通过简单的培训，他们可以学会识别可疑人员和车辆，防止无关人员随意进入小区，还可以在小区内设置巡逻路线，定时进行巡逻，及时发现并处理一些安全隐患，如小区内的照明设施损坏、道路障碍物等，保障居民的人身和财产安全。

绿化养护项目也有一定的操作空间，物业人员可以负责小区内花草树木的浇水、修剪等基本养护工作，虽然可能无法像专业园艺师那样进行精准的植物病虫害防治和造型设计，但定期的浇水和简单的修剪可以保持小区绿化的基本美观，可以向居民宣传爱护绿化的知识，鼓励居民共同参与到小区绿化的维护中来，营造一个绿色和谐的居住氛围。

停车管理项目也是可以尝试的，对小区内的停车位进行合理规划和标识，引导车辆有序停放，安排专人对停车场进行巡查，及时纠正乱停乱放的行为，确保小区内的交通秩序顺畅，可以考虑引入智能化的停车管理系统，提高停车管理的效率和便利性。

即便物业人员在知识储备上有所欠缺，但通过从这些基础的项目入手，逐步积累经验和知识，不断提升自身的管理水平，也能够为小区居民提供一定质量的物业服务，在物业管理行业中站稳脚跟。