屋顶漏水墙掉了物业会管吗？

在日常生活中，当遇到屋顶漏水、墙面掉落等问题时，很多业主都会有这样的疑问：物业会管吗？答案其实要分情况来看。

我们需要明确物业的职责范围，物业服务合同中会详细规定物业需要承担的各项服务内容，对于小区公共区域的设施设备维护、保养以及维修等工作，通常是物业的工作范畴。

如果屋顶漏水和墙面掉落的部位属于小区公共区域，比如楼顶的屋面、公共楼道的墙面等，那么物业是有责任进行管理和维修的，这是因为这些公共区域的维护和保养是保障小区整体安全和正常使用的重要部分，物业收取了业主的物业费，就需要按照合同约定，对公共区域进行定期检查和及时维修，一旦发现屋顶漏水或墙面掉落的情况，物业应该及时安排人员进行勘查和处理，以避免问题进一步恶化，给业主带来更大的损失。

如果屋顶漏水和墙面掉落的部位是业主的私人住宅内部，情况就有所不同了，虽然物业可能会提供一定的协助，比如提供一些维修建议或者帮助联系专业的维修人员，但维修的费用和责任通常是由业主自己承担，因为私人住宅内部的设施设备属于业主的个人财产，物业并没有直接的管理和维护责任。

但在实际操作中，也存在一些特殊情况，屋顶漏水或墙面掉落是由于房屋本身的质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，那么物业可能会协助业主联系开发商进行维修，因为开发商在房屋交付后的一定期限内，需要对房屋的质量问题负责。

如果屋顶漏水或墙面掉落是由于其他业主的不当行为造成的，比如楼上业主装修时破坏了防水层导致楼下屋顶漏水，那么物业有责任协调相关业主解决问题，明确责任方，并督促责任方进行赔偿和维修。

屋顶漏水墙掉了物业是否会管，要根据具体情况来判断，业主在遇到这类问题时，应该及时与物业沟通，了解问题的性质和责任归属，以便妥善解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个安全、舒适的居住环境。