大连新型物业为何被诟病？

在大连的物业管理市场中，大连新型物业常常被一些业主吐槽，其表现备受质疑，以下我们来深入探讨可能导致其被认为“不好”的原因。

从服务质量方面来看，小区的日常清洁工作或许存在不到位的情况，公共区域的卫生打扫不及时，楼道、电梯间等地方可能会有垃圾堆积，灰尘也较为明显，小区的绿化养护工作也可能不尽如人意，花草树木缺乏定期修剪和浇灌，部分绿植甚至出现枯萎死亡的现象，这大大影响了小区的整体美观度，对于小区内的设施设备维护保养不及时，比如电梯故障频繁却不能迅速修复，路灯损坏后长时间无人更换，给业主的日常生活带来了诸多不便，也存在一定的安全隐患。

在安保管理上，门禁系统可能形同虚设，外来人员随意进出小区，缺乏严格的登记管理，小区的监控设备也可能存在损坏未及时维修的情况，导致监控存在盲区，无法全面保障业主的生命财产安全，保安人员的巡逻工作可能不够认真负责，巡逻频次不足，不能及时发现和处理小区内的异常情况。

在沟通协调方面，物业与业主之间的沟通渠道不够畅通，业主反馈问题后，往往得不到及时有效的回应，处理问题的效率低下，对于一些涉及到全体业主利益的重大事项，也缺乏与业主的充分沟通和协商，擅自做出决策，引起业主的不满。

收费管理也可能是一个问题，物业收费标准不透明，业主不清楚所缴纳的费用具体包含哪些服务项目，存在收费与服务质量不匹配的情况，业主缴纳了较高的物业费，却没有享受到相应水平的服务，这自然会让业主觉得物业不好。

大连新型物业在服务质量、安保管理、沟通协调以及收费管理等多方面存在的问题，导致其在业主心中的形象不佳，被认为是“不好”的物业，不同小区的情况可能有所差异，但这些普遍存在的问题确实值得物业企业进行反思和改进。