不交房租，物业会有责任吗？

在日常的租赁生活中，时常会出现租客不交房租的情况，那么此时物业是否需要承担责任呢？这需要从多方面来进行分析。

从法律层面来看，物业与房东、租客之间的权利义务关系是基于物业服务合同，物业服务合同主要约定的是物业为小区或物业区域提供的一系列服务内容，比如小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，而房租的交付问题，是建立在房东和租客之间的租赁合同基础之上的，这是两个不同的法律关系，从合同相对性的角度来说，物业并没有直接的义务去监督或保障租客按时向房东缴纳房租。

从物业的服务职责角度而言，物业的主要工作是围绕物业区域的公共事务展开，保证小区的公共区域干净整洁，及时处理垃圾清运；维护小区的安全秩序，安排安保人员巡逻，保障门禁系统正常运行；对小区的水电、电梯等设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，物业并没有被赋予督促租客交房租的职责。

在某些特殊情况下，物业可能会与房租交付产生一定的关联，当租客拖欠房租，房东要求物业协助采取一些合理措施时，物业可以在不违反法律法规和自身服务合同的前提下，提供一定的帮助，物业可以协助房东通知租客，告知其房租拖欠情况，但这只是一种基于邻里协助的行为，并非是物业的法定责任。

如果物业在没有得到房东合法授权的情况下，擅自介入房租交付事宜，甚至采取一些不当的措施，比如限制租客使用电梯、停水停电等，那么物业就可能会面临法律风险，需要承担相应的责任，因为这些行为可能侵犯了租客的合法权益，也超出了物业的服务权限。

一般情况下，租客不交房租，物业是没有责任的，但物业可以在合理、合法且得到授权的情况下，为房东提供一定的协助，无论是房东还是租客，在遇到房租相关问题时，都应该依据租赁合同和法律法规来妥善解决，而不是将责任无端地归咎于物业。