公司产权物业出租需要交哪些税费？

在物业出租业务中，公司产权物业出租涉及到多种税费的缴纳，了解这些税费不仅有助于公司合法合规经营，也能更好地进行财务规划，以下是公司产权物业出租通常需要缴纳的税费：

增值税

公司出租不动产，按照一般计税方法计税，适用税率为9%；若选择简易计税方法，征收率为5%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

这三项税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%，公司位于市区，当月缴纳增值税10000元，那么城市维护建设税为10000×7% = 700元，教育费附加为10000×3% = 300元，地方教育附加为10000×2% = 200元。

房产税

公司出租房产，以租金收入为计税依据，税率为12%，公司出租物业每月取得租金收入50000元，每月应缴纳的房产税为50000×12% = 6000元。

印花税

财产租赁合同需要缴纳印花税，按照租赁金额的千分之一贴花，若租赁合同约定的租赁金额为100000元，那么应缴纳的印花税为100000×0.1% = 100元。

企业所得税

公司出租物业取得的租金收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业有相应的税收优惠政策。

公司产权物业出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税以及企业所得税等税费，公司在进行物业出租业务时，应准确计算并及时缴纳相关税费，以避免税务风险，要密切关注税收政策的变化，合理进行税务筹划。