开发商交给物业的东西叫什么？

在房地产开发与物业管理的衔接过程中，开发商会向物业移交一系列的物品和资料等，这一过程被称为“物业承接查验”，而开发商交给物业的东西通常有多种不同类型。

物业共用部位，这涵盖了建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，这些部位是整个物业的重要组成部分，其质量和状况直接关系到物业的正常使用和后续维护，基础的稳固性决定了建筑物的安全性，而户外墙面的防水性能会影响到室内空间是否会出现渗漏问题，物业在接收这些共用部位时，需要对其进行详细的检查，查看是否存在裂缝、倾斜、渗漏等质量问题。

物业共用设施设备，像电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、安防系统等都属于此类，电梯的运行状况直接影响居民的出行便利性和安全性，给排水系统的畅通与否关系到居民的日常生活用水和排水，开发商在交付时，要保证这些设施设备能够正常运行，并且要提供相关的技术资料和维护保养手册，物业在承接时，需要对设备的性能、运行参数等进行检测，确保其符合相关标准和要求。

再者是相关的技术资料，这包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等，这些资料对于物业后续的管理、维护和维修工作至关重要，通过竣工图，物业人员可以了解建筑物的结构和布局，在进行维修和改造时能够做到心中有数；质量保修文件则明确了开发商在一定期限内对物业质量问题的责任。

还有物业管理用房，这是物业管理企业为了对物业进行管理和服务而使用的房屋，包括办公用房、值班用房、仓库等，物业管理用房的面积和位置通常在规划设计阶段就已经确定，开发商需要按照规定将其移交给物业企业使用。

开发商交给物业的内容丰富多样，它们共同构成了物业管理的基础，通过规范的物业承接查验流程，能够明确开发商和物业企业的责任，保障物业的正常运行和业主的合法权益。