交给物业卖的车库究竟是什么？

在小区的物业管理中，经常会出现业主将车库交给物业代为售卖的情况，交给物业卖的车库到底是什么呢？

从本质上来说，交给物业卖的车库是一种不动产，是供车辆停放的特定空间，它具有明确的空间界限，一般位于小区的地下停车场或者地面专门规划的停车区域。

从产权角度来看，这些车库可分为不同类型，有的车库拥有独立的产权，业主对其具有完全的处置权，就如同拥有一套独立的房产一样，可以自由地进行买卖、转让等操作，当这类有产权的车库业主因各种原因，比如更换居住地址、不再需要车库等，就会选择将车库交给物业帮忙寻找买家，物业在其中起到一个信息传播和牵线搭桥的作用，协助业主将车库顺利出售。

还有一种是没有独立产权，但具有长期使用权的车库，这类车库通常是开发商在建设小区时配套规划的，虽然业主没有产权，但通过与开发商签订相关协议，获得了一定期限的使用权利，这种具有使用权的车库也可以在符合相关规定和协议的前提下，由业主委托物业进行交易，不过，在交易过程中，需要注意的是其使用权的转移和相关手续的办理。

交给物业卖的车库是业主拥有处置权（产权或使用权）的停车空间，物业在车库交易中扮演着促进信息流通、协助交易达成的角色，无论是哪种类型的车库交易，都需要遵循相关法律法规和小区的管理规定，以确保交易的合法性和安全性。