物业要看房费，这合法吗？

在物业管理的日常事务中，物业要看房费这一现象引发了不少业主的疑惑与争议，那么物业收取看房费到底合不合法呢？

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规支持物业收取看房费，物业服务合同是规范物业和业主双方权利义务的重要依据，通常情况下，物业服务合同中会明确规定物业的服务内容和收费项目，一般涵盖物业公共区域的清洁、安保、设施设备维护等费用，如果合同中并未约定看房费这一收费项目，那么物业单方面收取看房费就缺乏合同依据。

从物业的职责角度而言，物业的主要职责是为业主提供良好的居住环境和相关服务，带潜在租户或买家看房，在一定程度上可以促进房屋的流转，从长远看也有利于小区的整体发展，这并不意味着物业就有权利收取额外的看房费用，物业的服务费用已经包含在业主缴纳的物业费当中，带看房屋可以视为其为业主提供的一种延伸服务，而不应成为额外收费的理由。

不过，也存在一些特殊情况，如果物业为了带看房屋付出了额外的成本，比如安排专门的人员、对房屋进行了额外的清洁或维护等，并且在事先与业主进行了明确的沟通和协商，业主也同意支付一定的费用，那么这种情况下收取看房费可能具有一定的合理性，但这必须建立在双方自愿、平等协商的基础之上。

当业主遇到物业收取看房费的情况时，首先要查看物业服务合同，确认是否有相关约定，如果没有约定，业主有权拒绝支付，若物业坚持收费，业主可以通过与物业进行沟通协商来解决问题，若协商无果，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业进行交涉，必要时，业主也可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，以维护自己的合法权益。

在没有明确合同约定和合法依据的情况下，物业收取看房费是不合法的，业主应增强自身的法律意识和维权意识，确保自己的合法权益不受侵害。