物业有权收路灯费吗?
tianluo
2025-05-18 20:46
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路灯费
在物业管理的日常运营中,“物业有权收路灯费吗”这个问题常常困扰着众多业主,要明确这个问题的答案,需要从多个方面进行分析。
从费用性质角度来看,小区路灯照明属于公共区域的服务内容,通常情况下,业主缴纳的物业费里已经涵盖了公共区域的日常维护、照明等费用,物业费的用途广泛,包括小区公共设施的管理、养护和运行等,路灯的电费及维护费本质上是公共设施运行成本的一部分,从这一角度而言,如果业主已经按照规定足额缴纳了物业费,物业再单独收取路灯费是不合理的。
在一些特殊情况下,物业可能有理由收取路灯费,小区的物业费标准制定得较低,当初在制定时并没有将路灯的电费等相关费用纳入其中,并且经过业主大会或业主委员会的同意,物业可以额外收取路灯费,因为在这种情况下,单独收取路灯费是为了保证小区路灯的正常运行,避免因费用不足导致公共照明服务质量下降。
还有一种情况是老旧小区,一些老旧小区可能存在历史遗留问题,物业费的收取和使用并不规范,公共区域照明费用可能一直是单独核算和收取的,在这种情况下,如果经过合法的程序,如召开业主大会并获得多数业主的认可,物业收取路灯费也是被允许的。
但无论何种情况,物业在收取路灯费时都应该做到透明和规范,要向业主详细说明收费的依据、标准和用途,定期公布路灯费用的收支情况,接受业主的监督,如果物业未经合法程序擅自收取路灯费,或者收费不透明,业主有权拒绝缴纳,并可以向相关部门进行投诉。
物业是否有权收取路灯费不能一概而论,需要根据具体情况进行判断,关键在于物业费的构成、是否经过业主同意以及收费的规范性等因素,业主和物业应该通过合理沟通和协商,共同解决费用收取的问题,以保障小区公共服务的正常运行和业主的合法权益。
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评论列表
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自认与酒同醉 发布于 2025-05-18 20:54:14 回复该评论
根据物业服务合同和公共设施管理规定,物业在合理范围内有权收取路灯等共用设施维护费用。
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鱼忧 发布于 2025-05-18 22:26:50 回复该评论
在夜晚的静谧中,路灯仿佛是社区默默无闻的服务员,它们用温暖的光辉照亮归家的路途时也期待着合理的报酬——这并非贪婪之举而是维护公共安全的必要开支。
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忆挽离笙歌 发布于 2025-05-19 18:18:52 回复该评论
根据物业服务合同约定,若包含路灯维护费用则物业有权收取;若无明确规定需与业主协商一致。
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我是来打酱油的 发布于 2025-05-20 06:39:33 回复该评论
关于物业是否有权收路灯费的问题,这通常取决于物业服务合同的具体条款以及相关法律法规,在大多数情况下,物业管理条例规定物业公司负责公共区域的维护和管理费用包括照明设施的电费等开支;同时需遵循透明、合理原则进行收费并定期公示账目以保障业主权益不受侵害,物管法民法典(2019)也对此类问题有明确规范和指导意义确保双方权利义务平衡与合法性实现共赢局面促进和谐社区建设发展进程推进中...
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梨花泪沾衣 发布于 2025-05-21 11:30:39 回复该评论
物业无权单方面收取路灯费,这属于公共设施的维护费用范畴,若小区采用公摊电或业主共同承担电费模式则另当别论;否则应由电力公司直接向用户计收并开具发票。
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月影残空剑 发布于 2025-06-02 06:42:34 回复该评论
路灯,默默照亮归家路途的守护者们,物业作为家园的管理员也有权收取维护费用哦。
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旺仔小拳头 发布于 2025-06-11 14:11:16 回复该评论
💡 物业是否有权收路灯费,这主要取决于物业服务合同中是否明确约定了相关费用及分摊方式,若合同中有规定且合理合法地用于公共照明维护等开支上时是可以的哦!