物业有权利断电停水吗?
在日常生活中,物业与业主之间的关系既紧密又复杂,时常会出现一些矛盾和纠纷,物业是否有权利断电停水”这个问题备受关注。
从法律层面来看,物业通常是没有权利擅自对业主进行断电停水的,水电的供应是业主与供水供电单位之间形成的合同关系,业主依据与供水供电企业签订的协议,按时缴纳水电费,供水供电企业则有义务保障水电的正常供应,而物业管理公司只是受业主或业主委员会的委托,对小区进行管理和服务的机构,它并非是水电供应的合同主体。
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,但这里所规定的服务内容主要涉及对小区公共区域的管理、维护等,并不包含对业主水电供应的控制权。
在实际情况中,可能会出现业主拖欠物业费的情况,即便如此,物业也不能以断电停水的方式来催缴物业费,物业正确的做法应该是通过合法的途径,比如与业主进行沟通协商,了解业主拖欠物业费的原因,共同寻求解决方案;若协商无果,还可以通过法律诉讼的方式,向法院提起诉讼,要求业主支付拖欠的物业费。
也存在一些特殊情况,如果遇到突发的自然灾害、公共设施维修等紧急情况,为了保障公共安全和避免更大的损失,物业在提前通知业主的情况下,是可以配合供水供电部门进行临时的水电停用操作的,但这种操作必须是经过相关部门批准且符合规定程序的。
一般情况下物业没有权利随意对业主断电停水,物业和业主都应当明确各自的权利和义务,通过合理合法的途径解决问题,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。
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评论列表
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抚琴绘长歌 发布于 2025-05-11 12:32:48
物业在特定情况下,如违反合同规定或公共安全需要时方可断电停水。
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庝嘚無法哭 发布于 2025-05-12 19:27:38
物业在特定情况下,如业主欠费、公共设施维修等合理原因下有权断电停水;但需遵循法律法规及合同约定。
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爷丶有特点 发布于 2025-05-13 09:47:17
物业在特定情况下有权采取断电停水措施,但必须遵循相关法律法规和程序,例如当业主欠缴物业管理费、水电费用等时;或因公共安全需要如维修保养设施设备而需暂时关闭电源水源的紧急情况中,物业服务管理条例明确规定其权利与义务边界及行使方式应合法合规且透明公正以保障居民基本生活权益不受侵害
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宿命 发布于 2025-05-24 17:51:14
物业先生,您是否拥有那把无形的钥匙——法律赋予的权力去暂时关闭水与电的大门呢?这确实是一份既神圣又需谨慎使用的职责。
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风的尽头若有光 发布于 2025-06-03 06:24:24
物业在特定情况下,如业主违反合同约定、不支付费用或存在严重安全隐患时拥有断电停水的权利,但需遵循法律法规和程序正当原则。
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许你三生石 发布于 2025-06-05 18:13:31
物业无权随意断电停水,此行为违反了物业管理条例和相关法律法规,物业服务企业应提供专业、规范的服务保障业主正常生活需求和安全秩序的维护责任;而水电作为居民基本生存条件之一被切断是严重侵犯公民权利的行为。依法依规才是解决问题的根本途径,任性断供只会激化矛盾与冲突!
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狙击你的心脏 发布于 2025-06-11 15:05:14
在特定情况下,如业主欠缴物业费、违反合同规定等行为时,物业公司有权采取断电停水措施",但需遵循法律法规及程序。
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时光ヽ任意沉沦 发布于 2025-07-09 21:33:39
在物业管理的小天地里,电与水就像是社区的守护者——默默无闻却又不可或缺,但当居民们违反了用电用水公约,比如私拉乱接、超量使用却拒不缴费时,智慧物业不得不扮演起严厉导师的角色。断电停水的决定虽非轻率之举,它温柔而坚定地说着:是为了维护整个大家庭的健康秩序和公平原则。因此啊!这并非简单的开关游戏那么轻松愉快啦~
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你是我的笑忘书 发布于 2025-07-11 10:24:37
物业先生,您是否拥有那把无形的‘开关’,能随心所欲地给社区按下暂停键——断电停水呢?这可真是个让人琢磨不透的秘密啊!