西安别墅可以不要物业吗？

在西安，别墅业主理论上是有权利选择是否要物业的。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利，对于别墅小区而言，业主作为小区物业的所有权人，他们可以通过业主大会等合法途径，对是否聘请物业服务企业进行表决，如果全体业主经过合法程序共同决定不再聘请现有的物业或者任何物业，这在法律上是被允许的。

在实际操作中，不选择物业会面临诸多问题，别墅虽然有其相对独立的特性，但通常也处于一个相对集中的居住区域，存在着公共区域和公共设施，比如小区的道路、绿化、安保设施等，如果没有专业的物业服务企业来管理，公共区域的卫生清洁就可能无法得到保障，垃圾堆积会影响小区的整体环境和美观；绿化缺乏专业养护，花草树木可能会杂乱无章甚至枯萎死亡；安保方面，没有专业的安保人员巡逻和监控设施维护，小区的安全隐患会大大增加，业主的人身和财产安全难以得到有效保障。

一些别墅小区在建设和规划时，开发商可能已经与特定的物业服务企业签订了前期物业服务合同，在这种情况下，业主如果想要摆脱现有的物业，需要先按照合同约定和相关法律规定，通过合法的程序解除前期物业服务合同，这一过程往往较为复杂，需要耗费大量的时间和精力。

西安的别墅业主从法律权利上可以选择不要物业，但在实际执行中需要综合考虑多方面因素，权衡利弊后再做决定。