物业出的房产证有什么用？

在正规的房产体系中，物业是没有权力出具房产证的，房产证，即《房屋所有权证》，它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，通常由当地的不动产登记中心依据相关法律法规和流程来核发。

不过，我们可以探讨一下正规房产证的作用，房产证是房屋所有权的合法证明，它明确了房屋的所有者，赋予了业主对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，有了房产证，业主可以自由地居住在自己的房屋内，不用担心他人的非法侵占，若没有房产证，可能会出现房屋被他人恶意霸占，而业主却缺乏有效法律凭证来维护自己权益的情况。

房产证是房屋进行交易的重要前提，当业主想要出售、出租或者抵押房屋时，房产证是必不可少的文件，在房屋买卖过程中，买家会重点查看房产证以确认房屋产权的合法性和完整性，没有房产证的房屋交易存在极大的风险，可能会导致交易无法完成，或者买家面临产权纠纷等问题，在房屋出租时，房产证也能让租客更放心地与业主签订租赁合同，而在进行房屋抵押时，金融机构会要求业主提供房产证作为抵押物的产权证明，以此来评估贷款风险。

房产证与房屋的拆迁补偿密切相关，在城市建设和发展过程中，房屋可能会面临拆迁的情况，房产证是业主获得合理拆迁补偿的关键依据，有房产证的业主能够按照相关政策和规定，获得与房屋价值相对应的补偿，相反，没有房产证的房屋在拆迁时，业主可能无法得到应有的补偿，或者补偿的过程会变得非常复杂和困难。

虽然物业不能出具房产证，但正规房产证对于业主来说具有至关重要的作用，它保障了业主的合法权益，是房屋在市场上进行各种经济活动的基础。