买房物业交接需要交什么钱？

在买房过程中，物业交接是一个重要的环节，其中涉及到一些费用的缴纳，下面为大家详细介绍买房物业交接时通常需要交的钱。

一、物业费

这是物业交接时最为常见的一项费用，物业费是用于维持小区公共区域的日常运营、维护和管理的资金，其收费标准一般根据小区的档次、服务内容以及当地的物价水平等因素来确定，物业费会按照房屋的建筑面积来计算，单位为每平方米每月多少钱，在物业交接时，业主可能需要预缴一定期限的物业费，常见的是预缴一个季度或者半年的费用，某小区物业费为每平方米每月 2 元，业主的房屋面积是 100 平方米，若预缴一个季度的物业费，那么需要缴纳的金额就是 2×100×3 = 600 元。

二、公共维修基金

公共维修基金是专门用于小区公共设施设备的维修、更新和改造的资金，这笔费用是为了保障小区在未来使用过程中，当公共设施出现问题时能够有足够的资金进行修复，公共维修基金是在办理交房手续时一次性缴纳的，其缴纳标准各地有所不同，有的地方是按照房屋总价的一定比例收取，2% - 3%；有的地方则是按照每平方米固定的金额收取，例如每平方米 100 - 200 元，以一套总价为 100 万元的房子为例，如果按照 2%的比例收取公共维修基金，那么业主需要缴纳的金额就是 1000000×2% = 20000 元。

三、水电费周转金

为了确保小区的水电供应正常，避免因业主欠费导致水电供应中断，物业通常会要求业主缴纳一定金额的水电费周转金，这笔钱相当于一个保证金，当业主的水电费账户余额不足时，物业可以从周转金中扣除相应的费用，以保证水电的正常供应，水电费周转金的金额一般不会太高，通常在几百元左右，具体数额由物业根据小区的实际情况来确定。

四、垃圾清运费

在交房后，业主可能会对房屋进行装修，装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会提供垃圾清运服务，将这些垃圾统一运出小区进行处理，因此会收取一定的垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的面积或者装修的复杂程度来确定，按照每平方米 5 - 10 元的标准收取，一套 100 平方米的房子，垃圾清运费可能在 500 - 1000 元之间。

五、停车费（如果有停车位）

如果业主购买了小区的停车位或者需要租赁停车位，那么在物业交接时还需要缴纳停车费，停车位的费用分为购买车位的管理费和租赁车位的租金，购买车位的管理费主要用于停车位的日常维护、保洁、安保等服务，费用一般按照每个月几十元到上百元不等，租赁车位的租金则根据小区的地理位置、车位供需情况等因素来确定，可能每月几百元甚至更高。

买房物业交接时涉及的费用项目较多，业主在交接前最好向物业详细了解各项费用的收取标准和依据，以做好相应的资金准备，要注意查看费用的合理性，避免不必要的支出。