租房没有物业算违法吗？

在租房市场日益活跃的今天，很多租客都会遇到各种各样的问题，其中关于租房没有物业是否违法，是不少人心中的疑问，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的概念，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律规定租房没有物业属于违法行为，房屋是否配备物业管理服务，通常取决于房屋所在的小区或建筑的具体情况以及业主与物业管理公司之间的约定。

对于一些新建的住宅小区，开发商一般会在交房前与物业管理公司签订前期物业服务合同，为小区提供基本的物业管理服务，在这种情况下，如果租客入住的是这类小区，那么理论上是可以享受到相应的物业服务的，因为物业服务费用通常已经包含在房屋租金或者由业主另行支付，租客可以在享受物业服务的同时，要求物业履行其应尽的职责，如保障小区的安全、维护公共区域的卫生等。

也有很多老旧小区、自建房或者一些小型的出租房屋并没有配备专门的物业管理公司，这些地方可能由于各种原因，如资金不足、业主意见不统一等，无法引入正规的物业管理服务，在这种情况下，虽然没有专业的物业进行管理，但并不意味着违反了法律规定，这些房屋的管理可能由业主自行负责，或者由社区、街道等相关部门提供一些基本的公共服务。

租房合同中对于物业的约定也非常重要，如果租客与房东在租赁合同中明确约定了由房东负责提供物业管理服务，而实际上却没有提供，那么房东可能构成违约行为，租客可以依据合同要求房东承担相应的责任，但这属于合同纠纷范畴，而不是违法行为。

租房没有物业本身并不违法，租客在租房时，应该仔细了解房屋所在区域的物业管理情况，并在租赁合同中明确双方对于物业相关事项的权利和义务，如果遇到物业管理方面的问题，可以先与房东进行沟通协商，或者向相关部门咨询寻求帮助。