聚新楼物业能接手做吗？

在物业行业中，面对是否承接聚新楼物业这样的项目，需要综合多方面因素进行考量。

从积极的方面来看，如果聚新楼具备一些有利条件，那么是可以考虑接手的，地理位置是一个重要因素，若聚新楼位于交通便利、周边配套设施完善的区域，这意味着未来在管理过程中可能会吸引更多优质客户，并且周边的商业资源也有助于提升物业的附加值，周边有大型商场、医院、学校等，居民生活便利，对物业服务的接受度可能会更高。

聚新楼的建筑质量和硬件设施也是关键，如果建筑结构稳固，配套的水电、消防等设施齐全且运行良好，那么在物业管理过程中可以减少大量的维修成本和安全隐患，若小区有合理的规划布局，如停车位充足、绿化环境良好等，也会为物业管理工作带来便利。

业主的素质和配合度也很重要，如果聚新楼的业主群体整体素质较高，对物业管理工作比较理解和支持，那么在日常管理中，诸如环境卫生维护、安全管理等工作就能更顺利地开展，物业服务的满意度也会相应提高。

也有一些因素可能会让承接聚新楼物业存在一定风险，若该楼存在历史遗留问题，像产权纠纷、违建情况等，这会给物业管理带来很大的挑战，处理起来可能会耗费大量的时间和精力。

还有，物业费用的收取情况也是需要关注的，如果聚新楼之前的物业服务口碑不佳，导致业主对物业费用的缴纳积极性不高，那么在接手后可能会面临资金回笼困难的问题，影响物业服务的正常开展。

当地的政策法规和市场竞争环境也不容忽视，某些地区可能对物业管理有特殊的规定和要求，如果不符合这些规定，可能会面临处罚，当地物业市场竞争激烈，若聚新楼的物业收费标准不具备竞争力，可能会影响到项目的盈利情况。

是否可以做聚新楼物业不能简单地给出肯定或否定的答案，需要对聚新楼的实际情况进行全面、深入的调研和分析，权衡利弊后再做出决策。