小区前期物业究竟包括什么？

在小区的建设与发展过程中，前期物业扮演着至关重要的角色，它是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，小区前期物业具体包括哪些内容呢？

物业项目的承接查验，这是前期物业的一项重要工作，物业服务企业会对小区的共用部位、共用设施设备进行检查和验收，对房屋的主体结构、外墙、屋顶等共用部位进行查看，检查是否存在裂缝、渗漏等质量问题；对电梯、消防设施、给排水系统等共用设施设备进行调试和检测，确保其能够正常运行，通过承接查验，可以及时发现建设过程中存在的问题，并要求建设单位进行整改，为后续的物业管理工作奠定良好的基础。

物业的资料管理，前期物业需要收集和整理与小区相关的各种资料，包括规划设计图纸、施工图纸、竣工资料、设备技术资料等，这些资料是了解小区建设情况和设施设备性能的重要依据，对于日后的物业管理和维护具有重要意义，物业服务企业会对这些资料进行妥善保管，并建立相应的档案管理制度，以便在需要时能够及时查阅和使用。

再者是小区的清洁卫生服务，在小区交付使用前，物业服务企业就要开始进行清洁工作，包括对小区的公共区域、楼道、电梯、停车场等进行全面的清扫和保洁，清除施工过程中留下的垃圾和灰尘，为业主创造一个整洁、舒适的居住环境，在小区交付使用后，还会按照一定的频率和标准进行日常的清洁维护工作，如定期清扫道路、擦拭公共设施、清理垃圾桶等。

安全防范也是前期物业的重要职责之一，物业服务企业会在小区内设置必要的安全防范设施，如门禁系统、监控摄像头、保安岗亭等，并安排专业的保安人员进行24小时值班巡逻，在小区交付使用前，保安人员要对小区的进出人员和车辆进行严格管理，防止无关人员和车辆进入小区，保障小区的安全，还要制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等。

小区的绿化养护工作也不容忽视，前期物业会对小区内的绿化区域进行规划和建设，选择合适的植物品种进行种植，并进行日常的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保小区的绿化景观美观、整洁，为业主提供一个良好的休闲和生活环境。

前期物业还需要与业主进行沟通和协调，在小区交付使用前，物业服务企业会通过各种方式向业主宣传物业管理的相关知识和规定，让业主了解自己的权利和义务，在业主入住过程中，为业主提供必要的协助和服务，如办理入住手续、介绍小区的基本情况等，还要及时处理业主的投诉和建议，不断提高物业服务质量，增强业主的满意度。

小区前期物业涵盖了承接查验、资料管理、清洁卫生、安全防范、绿化养护以及与业主沟通协调等多个方面的内容，这些工作的有效开展，对于保障小区的正常运行和业主的生活质量具有重要意义。