现在物业房屋租赁合法吗？

在当今社会，物业进行房屋租赁的现象并不少见，很多人都会有这样的疑问：现在物业房屋租赁合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业是否有合法的权限来进行房屋租赁，如果物业所出租的房屋是业主委托其进行出租管理的，并且双方签订了正规的委托协议，明确了委托事项、权限、期限等内容，那么在这种情况下，物业进行房屋租赁是合法的，业主通过委托物业，利用物业的专业渠道和资源，能够更高效地将房屋出租出去，同时物业也能按照协议为业主提供相应的服务，比如寻找合适的租客、协助办理租赁手续等。

如果物业未经业主授权，擅自将业主的房屋进行出租，那显然是不合法的行为，这侵犯了业主对房屋的所有权和处分权，业主对自己的房屋拥有完全的支配权，物业没有权利在未得到许可的情况下将房屋出租获利，一旦业主发现这种情况，可以要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失。

对于物业自有产权的房屋，只要其租赁行为符合相关法律法规的规定，也是合法的，要按照规定进行房屋租赁登记备案，确保房屋的使用符合规划和安全要求等，如果物业在租赁自有房屋过程中违反了诸如消防、环保等方面的规定，那么其租赁行为同样可能被认定为不合法。

在实际操作中，为了保障各方的合法权益，无论是业主委托物业出租房屋，还是物业出租自有房屋，都应该签订详细、规范的合同，合同中要明确双方的权利和义务，租金的支付方式、期限，房屋的使用要求等内容，租客在租赁房屋时，也应该仔细核实物业是否有合法的出租权限，查看相关的委托协议或产权证明等文件。

现在物业房屋租赁是否合法不能一概而论，要根据具体情况来判断，关键在于物业是否有合法的出租权限以及租赁行为是否符合法律法规的规定。