公司物业出售需要什么资料？

在公司进行物业出售的过程中，准备齐全且准确的资料是十分关键的环节，它能确保交易流程的顺利进行，以下为您详细介绍公司物业出售通常需要的资料。

公司主体相关资料

1、营业执照副本：这是证明公司合法经营身份的重要文件，需提供加盖公司公章的复印件，通过营业执照副本，可以清晰了解公司的基本信息，如公司名称、法定代表人、经营范围、注册地址等，是物业出售交易中确认公司主体资格的基础资料。

2、法定代表人身份证明：提供法定代表人的身份证原件及复印件，复印件需加盖公司公章，法定代表人作为公司的代表，其身份证明用于确认其在物业出售过程中的合法代表身份，确保交易决策是由公司合法代表人做出的。

3、法定代表人授权委托书：若法定代表人不能亲自办理物业出售事宜，需出具授权委托书，明确授权他人代表公司进行相关操作，授权委托书应注明被授权人的姓名、身份证号码、授权事项、授权期限等内容，并加盖公司公章和法定代表人签字或盖章。

4、公司章程：公司章程规定了公司的组织架构、运营规则等重要信息，在物业出售时，需要提供加盖公司公章的公司章程复印件，以证明公司有权进行物业处置，并且符合公司章程规定的决策程序。

物业产权相关资料

1、不动产权证书：这是物业产权的核心证明文件，它详细记载了物业的基本信息，包括物业的位置、面积、用途、土地性质等，出售公司必须提供不动产权证书的原件及复印件，原件用于核实信息，复印件作为交易资料留存。

2、土地使用证：对于涉及土地使用的物业，土地使用证是必不可少的资料，它证明了公司对该物业所占用土地的合法使用权，需提供原件及加盖公司公章的复印件。

3、物业测绘报告：测绘报告详细记录了物业的实际测绘数据，包括建筑面积、套内面积、公摊面积等，它能准确反映物业的实际情况，为交易双方提供准确的面积信息，避免因面积差异产生纠纷。

其他相关资料

1、物业买卖合同：明确买卖双方的权利和义务，包括物业的价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，合同需由买卖双方签字盖章，并一式多份，双方各执一份，同时可能还需提交给相关部门备案。

2、税务相关资料：公司需提供物业出售涉及的税务资料，如完税证明等，完税证明表明公司已经按照国家税收法规缴纳了相关税款，确保交易的合法性和合规性。

3、物业状况说明：详细描述物业的现状，包括是否存在抵押、查封、租赁等情况，如果物业存在抵押或查封情况，需提供相关的解除证明文件；如果物业正在出租，需提供租赁合同及租户的相关信息，以及租户是否放弃优先购买权的书面声明。

不同地区和具体交易情况可能会对所需资料有一些细微的差异，在进行公司物业出售前，建议提前咨询当地的房地产管理部门或专业的物业交易机构，以确保准备齐全所有必要的资料，顺利完成物业出售交易。