没交物业费就会被停电停水吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：没交物业费，物业就会停电停水吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

这里需要特别强调的是，法律并没有赋予物业服务人以停电、停水的方式催交物业费的权利，也就是说，物业不能因为业主没交物业费就擅自采取停电停水的措施，因为水电供应是业主与供水、供电公司之间的合同关系，与物业服务合同是相互独立的，供水、供电公司是水电的提供者，业主是水电的使用者，双方存在供水、供电合同，只有在业主拖欠水电费的情况下，经过合法的程序，供水、供电公司才有权停止对业主的水电供应。

如果业主确实没有按时缴纳物业费，物业应该如何处理呢？物业可以通过合法、合理的途径来解决，先与业主进行沟通，了解业主未缴费的原因，也许业主是因为对物业服务存在不满，如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等，物业可以针对这些问题进行改进和解决，消除业主的顾虑，从而促使业主主动缴纳物业费，如果沟通无效，业主仍然拒绝缴纳，物业可以按照法律规定，向业主发出书面的催缴通知，给予业主合理的期限来支付物业费，若业主在合理期限届满后仍不支付，物业可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁，通过法律手段来维护自身的合法权益。

而对于业主来说，如果认为物业服务存在问题，也不能以拒交物业费的方式来对抗，可以通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等合法途径来解决问题，否则，不仅可能会面临物业的催缴和法律诉讼，还可能会影响自己的信用记录。

没交物业费，物业是不可以停电停水的，物业和业主都应该遵守法律法规，通过合法、合理的方式来解决物业费的问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。