冰雪砸车,物业到底有没有责任?
在冬季,冰雪天气较为常见,而随之而来的一个问题也困扰着很多车主,那就是当冰雪从建筑物上掉落砸到车辆时,物业是否需要承担责任呢?这一问题不能一概而论,需要从多个方面进行分析。
我们要明确物业的职责范围,物业管理公司对其所管理的物业区域内的公共设施、建筑物等负有一定的维护和管理义务,如果冰雪是从小区内建筑物的屋顶、外墙等公共部位掉落,且物业没有按照规定对这些部位进行定期检查、维护和清理积雪,导致冰雪堆积后掉落砸坏车辆,那么物业在一定程度上是存在失职行为的,应当承担相应的责任。
物业在冬季没有制定合理的扫雪计划,或者没有及时对屋顶的积雪进行清理,使得积雪在长时间堆积后形成冰凌并掉落,在这种情况下,物业未能尽到应有的管理职责,没有采取必要的预防措施来避免可能出现的危险,车主就有理由要求物业承担车辆损失的赔偿责任。
如果物业已经按照规定履行了相应的管理义务,如及时进行了扫雪、对建筑物进行了检查等,但由于极端恶劣的天气等不可抗力因素导致冰雪突然掉落砸车,物业可能无需承担全部责任,比如在一场突如其来的暴风雪后,短时间内大量积雪堆积,即使物业立即采取了行动,但仍有冰雪掉落砸到车辆,这种情况下,物业的责任可能会相对减轻。
如果车辆停放的位置本身不符合规定,例如停放在消防通道、禁止停车区域等,那么车主自身也存在一定的过错,在这种情况下,即使冰雪掉落砸车是由于物业的部分管理不善造成的,车主也需要为自己的违规停车行为承担一部分责任,双方的责任划分可能需要根据具体情况进行协商或通过法律途径解决。
冰雪砸车物业是否有责任要根据具体情况来判断,物业应当切实履行好自己的管理职责,加强对建筑物的检查和维护,及时清理积雪,以减少类似事件的发生,而车主也应该遵守小区的停车规定,选择合适的停车位置,当发生冰雪砸车事件时,双方应保持理性,通过友好协商或合法途径解决问题,以维护各自的合法权益。
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尘曲 发布于 2025-03-11 00:52:02 回复该评论
冰雪砸车,物业的责任边界在于是否尽到了合理的管理与维护义务。❄️🚗 例如清理积雪、设置警示标志等措施的落实情况。
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同你赴远山 发布于 2025-03-11 01:19:55 回复该评论
冰雪砸车,物业的职责岂止于扫雪?若因管理不善导致车辆受损却无有效防范措施或及时通知提醒车主防患未然者, 难辞其咎,安全保障是物业服务的基本义务之一!别让业主为你的失职买单!
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猛风中碰杯 发布于 2025-03-11 14:18:38 回复该评论
冰雪砸车事件中,物业是否担责需视其管理服务条款及实际履行情况而定,若合同约定包含清雪责任且未尽职执行导致车辆受损的案例下可追究物管之过。
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如梦醉红颜 发布于 2025-03-12 03:30:35 回复该评论
🧊冰雪砸车,物业责任需分清:若因管理不善致积雪未除导致车辆受损❄️ icy_emj ,则难辞其咎;反之若无直接过失 snowflake-freezing.png 则可免责。
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小巷乌衣 发布于 2025-03-14 00:54:48 回复该评论
冰雪砸车非物业之责,但作为管理者应采取预防措施如除雪、提醒业主防冻,不作为则难逃失职嫌疑!
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蔺玄觞 发布于 2025-03-15 07:07:34 回复该评论
物业在冰雪天气下对车辆安全负有管理责任,若因未及时除雪导致冰砸伤车则明显失职。