物业有义务告知违建吗？

在物业管理的实际工作中，物业是否有义务告知违建这一问题引发了广泛的讨论。

从法律法规层面来看，物业是有一定告知违建义务的。《物业管理条例》等相关法规明确规定，物业服务企业应当对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，及时制止，并向有关行政管理部门报告，违建行为显然属于违反物业使用规定的范畴，物业作为小区的管理服务者，当发现业主存在违建的迹象或者已经实施违建行为时，有责任将这种行为的违法性以及可能带来的后果告知业主。

从维护小区整体秩序和公共利益角度出发，物业也应该履行告知义务，违建不仅可能影响建筑物的结构安全，对整个小区的居住安全构成威胁，还可能破坏小区的整体规划和美观，私自搭建的阳光房可能会遮挡邻居的采光，破坏小区原本统一的建筑风格，物业及时告知违建情况，能够让业主认识到自己行为的不当之处，避免违建行为进一步扩大，维护小区良好的居住环境和公共秩序。

从物业服务合同的约定来看，大多数的物业服务合同中都会包含对物业使用和管理的相关条款，其中就会涉及到对违建行为的管理，物业按照合同约定为业主提供服务，告知违建情况也是其服务内容的一部分，如果物业对违建行为视而不见，不履行告知义务，一旦出现问题，不仅可能面临业主的投诉，还可能承担相应的法律责任。

物业的告知义务也有其局限性，物业并没有执法权，它只能起到告知和劝阻的作用，如果业主不听从物业的告知，继续进行违建行为，物业只能向相关的行政管理部门报告，由政府部门采取进一步的措施来制止和处理违建。

物业是有义务告知违建的，这既是法律的要求，也是维护小区公共利益和履行物业服务合同的需要，虽然物业的告知作用有限，但却是制止违建行为的重要一环。