业主会成立物业合法吗？

在物业管理领域，业主会成立物业是否合法是一个备受关注的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，业主会通常指的是业主大会或业主委员会，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织；业主委员会则是业主大会的执行机构。

业主会成立物业，本质上是业主群体自主进行物业管理服务的一种尝试，在我国，这是具有一定合法性基础的。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主自主管理物业的权利，业主作为物业的所有权人，有权决定采用何种方式对物业进行管理，既可以选聘物业服务企业，也可以自行管理。

当业主会决定成立物业自行管理时，需要遵循一系列的法律程序，要召开业主大会，就成立物业自行管理这一事项进行表决，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以实施，要按照相关规定办理必要的登记和备案手续，确保其运营符合法律法规的要求。

业主会成立物业在实际操作中也面临一些挑战和需要注意的地方，自行管理物业需要具备一定的专业知识和管理能力，包括物业维修、安保、保洁等各个方面，如果业主会缺乏相应的专业人员和经验，可能会导致物业管理服务质量下降，影响业主的生活质量，在财务和运营管理上，也需要建立规范的制度，确保资金的合理使用和透明公开，避免出现财务纠纷等问题。

业主会成立物业在符合法律规定和程序的前提下是合法的，但业主们需要充分考虑自身的能力和条件，做好充分的准备，以确保物业管理服务的顺利开展和业主权益的有效维护。