楼顶做防水物业到底管不管?
tianluo
2025-06-06 03:12
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物业管理
在日常生活中,楼顶防水问题常常困扰着许多业主,大家也普遍关心楼顶做防水物业是否负责这一问题,下面就来详细探讨一下这个问题。
需要明确楼顶属于建筑物的公共部分,一般情况下,如果楼顶防水出现问题,且该建筑还在质保期内,那么按照相关规定,应该由开发商负责维修处理防水问题,而不是物业,因为开发商对建筑质量在一定期限内承担保修责任,防水工程也包含在内。
但当建筑超过了质保期,物业就需要在一定程度上介入楼顶防水的事宜了,物业的职责之一就是对小区的公共区域进行维护和管理,楼顶作为公共部分,物业有义务保障其正常使用和安全性,如果楼顶防水损坏,影响到了居民的正常生活,比如出现漏水导致顶层住户屋内天花板渗水、墙皮脱落等情况,物业就应当启动公共维修基金来进行楼顶防水的修复工作,不过,启动公共维修基金的程序较为复杂,需要经过业主大会或者相关业主的同意等一系列流程。
也存在一些特殊情况,有些老旧小区可能没有缴纳公共维修基金,或者公共维修基金余额不足,这就会给楼顶防水维修带来困难,在这种情况下,物业可能会面临资金短缺的问题,需要与业主共同协商解决方案,比如组织业主进行分摊费用来完成楼顶防水的修复。
如果楼顶防水问题是由于个别业主的不当行为造成的,例如在楼顶私自搭建、安装设施等破坏了防水层,那么责任就在于该业主,物业会协助受损业主向责任业主追究赔偿和修复责任。
楼顶做防水物业是否管理不能一概而论,要根据建筑的质保情况、资金状况以及问题产生的原因等多方面因素来综合判断,业主们在遇到楼顶防水问题时,应该及时与物业沟通,了解具体情况,共同寻求合理的解决办法。
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评论列表
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金色年华 发布于 2025-06-06 04:05:53 回复该评论
物业的职责在于维护公共区域,楼顶防水作为关键一环岂能置身事外?若遇疏漏致漏水成灾, 业主权益受损谁来担责?
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烟雨夕阳 发布于 2025-06-06 12:44:16 回复该评论
物业作为楼宇管理方,对公共区域如屋顶防水负有维护责任,若出现漏水问题而未及时处理则属失职。
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凉薄无爱 发布于 2025-06-07 14:39:52 回复该评论
物业在楼顶防水问题上可是‘守护者’哦!🏢 遇到漏水烦恼,别忘了找他们解决~☔️ 他们有责任确保大家的居住环境安全舒适!