物业有权清算楼道杂物吗？

在日常生活中，我们常常能看到居民楼的楼道里堆满了各种各样的杂物，旧家具、纸箱子、自行车等占据了本就不宽敞的公共空间，这时候，物业出面清理这些杂物的情况也屡见不鲜，但很多业主会质疑：物业有权清算楼道杂物吗？

从法律层面来看，物业是有一定权力进行楼道杂物清算的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务合同中通常会包含对物业管理区域内的公共部分进行管理和维护的条款，楼道属于建筑物的公共部分，物业有责任保持其整洁和畅通。

楼道作为公共通道，是发生火灾、地震等紧急情况时居民逃生的重要通道。《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，如果业主在楼道堆放杂物，就违反了这一法律规定，存在严重的安全隐患，物业作为小区的管理服务者，为了保障全体业主的生命财产安全，有权对楼道杂物进行清理，这也是履行其安全保障义务的体现。

物业在行使清算楼道杂物的权力时，也需要遵循一定的程序，物业应该通过合理的方式通知业主，可以在小区公告栏张贴通知，告知业主清理楼道杂物的时间、范围和要求，让业主有足够的时间自行清理，如果业主在规定时间内没有清理，物业可以进行进一步的处理，在清理过程中，物业要妥善保管业主的物品，不能随意丢弃或损坏，对于有价值的物品，应该与业主取得联系，协商处理方式；对于无主物品或明显没有价值的垃圾，可以进行清理。

从情理角度讲，物业进行楼道杂物清算也是为了小区的整体环境和全体业主的利益，楼道堆满杂物不仅影响美观，还容易滋生细菌、蚊虫，影响居民的生活质量，一旦发生紧急情况，楼道被杂物堵塞，后果不堪设想，业主应该理解物业的工作，积极配合清理。

物业在一定条件下是有权清算楼道杂物的，这既是法律赋予的权力，也是保障小区安全和秩序的必要措施，但物业在行使权力的同时，要注重方式方法，与业主进行充分的沟通和协商，而业主也应该增强公共安全意识和法律意识，自觉维护楼道的整洁和畅通，共同营造一个安全、舒适的居住环境。