物业从业需要什么证件和手续？

在物业行业从业，无论是个人还是企业，都需要具备相应的证件和完成一定的手续，这样才能合法、规范地开展物业服务工作，下面就来详细介绍一下物业相关的证件和手续。

个人从业证件

1、物业管理员证书

物业管理员证书是从事物业管理基层工作的人员需要具备的基础证书，它可以证明持证人具备物业日常管理、客户服务、安全防范等方面的专业知识和技能，考取该证书通常需要参加相关的培训课程，学习物业管理基础、物业设备设施管理、物业环境管理等内容，然后通过统一的考试来获得。

2、物业管理师证书

对于想要在物业管理领域深入发展，担任中高级管理职务的人员来说，物业管理师证书是非常重要的，该证书要求报考者具备一定的学历和工作经验，考试内容涵盖物业管理基本制度与政策、物业经营管理、物业管理综合能力和物业管理实务等多个方面，拥有物业管理师证书可以提升个人在物业行业的竞争力，获得更高的职位和薪资待遇。

企业经营手续

1、营业执照

这是任何企业合法经营的基本凭证，注册物业公司时，需要向当地工商行政管理部门提交相关材料，包括公司法定代表人签署的设立登记申请书、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明、公司章程等，工商部门审核通过后，会颁发营业执照，上面会注明公司的经营范围、注册资本等信息。

2、物业服务企业资质证书（部分地区已取消）

过去，物业服务企业需要取得相应的资质证书才能承接不同规模和类型的物业项目，资质等级分为一级、二级、三级，不同等级对企业的注册资本、专业人员数量、业绩等方面有不同的要求，不过，近年来，为了简化行政审批流程，激发市场活力，部分地区已经取消了物业服务企业资质证书的要求，但企业仍需具备良好的信誉和专业能力。

3、税务登记证

物业公司在领取营业执照后，需要到当地税务部门办理税务登记证，税务登记证是企业依法纳税的重要凭证，办理时需要提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证等材料，税务登记完成后，企业需要按照规定进行纳税申报和缴纳税款。

4、其他相关手续

根据不同地区和具体业务的要求，物业公司可能还需要办理其他手续，如消防许可证、特种设备使用登记证等，如果物业项目涉及到停车场经营，还需要办理停车场经营许可证；如果提供餐饮服务，需要办理食品经营许可证等。

物业从业无论是个人还是企业都需要满足一系列的证件和手续要求，个人应根据自身职业规划考取相应的证书，提升专业素养；企业则要严格按照法律法规的规定，完成各项手续的办理，确保合法合规经营，为业主提供优质的物业服务。