墙体管道漏水物业到底管不管？

墙体管道漏水是很多业主在日常生活中可能会遇到的烦心事，而大家普遍关心的问题就是这种情况物业到底管不管，这需要分不同的情况来进行判断。

如果墙体管道属于公共区域的管道，公共区域的管道一般是指整栋楼或者小区内为全体业主服务的管道系统，比如供水主管道、排水主管道等，当这些公共区域的墙体管道发生漏水问题时，物业是有责任进行管理和维修的，因为物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和保养，以确保其正常运行和安全使用，公共管道的正常与否关系到全体业主的利益和生活秩序，所以物业需要及时安排专业人员对漏水的管道进行检查和修复，费用通常会从小区的公共维修基金中支出。

如果墙体管道是业主家中的专属管道，也就是只服务于该业主自家的管道，情况就有所不同了，在这种情况下，物业并没有直接的维修义务，业主家中的管道属于业主的私有财产，其维护和管理主要由业主自己负责，不过，物业可以提供一定的协助，比如为业主提供维修人员的信息或者在业主需要时帮助协调维修事宜等，但维修费用和具体的维修工作通常还是由业主自行承担。

还有一种情况，如果墙体管道漏水是由于开发商在房屋建造过程中的质量问题导致的，而且房屋还在质保期内，这种情况下应该由开发商负责维修，物业则需要起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，督促开发商尽快解决问题。

墙体管道漏水物业是否管理不能一概而论，要根据管道的归属、漏水原因以及房屋是否在质保期等多种因素来综合判断，业主在遇到墙体管道漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决。