深圳招商物业属于什么性质？

深圳招商物业全称招商局物业管理有限公司，它具有以下性质特点：

国有企业性质

招商物业隶属于招商局集团，招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，有着悠久的历史和深厚的实力底蕴，基于此背景，招商物业具有国有企业的性质，这种性质决定了它在运营和发展过程中，不仅要追求经济效益，还要承担一定的社会责任，在社区建设中积极响应政府的相关政策，参与老旧小区改造、社区公益活动等，致力于提升居民的生活品质和社区的整体环境。

多元化业务服务性质

招商物业是一家综合性的物业服务企业，其业务涵盖了住宅物业、商业物业、产业园区物业、公共设施物业等多个领域，在住宅物业方面，为业主提供包括安保、保洁、绿化、维修等基础服务，以及社区文化活动组织、便民服务等增值服务；在商业物业领域，专注于商场、写字楼等场所的运营管理，保障商业场所的正常运转，提升商业价值；对于产业园区物业，提供定制化的物业服务方案，满足企业的特殊需求，促进产业园区的发展，这种多元化的业务服务性质，使其能够适应不同类型客户的需求，拓展市场份额。

市场化运营性质

尽管招商物业具有国有企业背景，但在市场竞争中，它遵循市场化的运营规则，通过不断提升自身的服务质量和管理水平，以市场需求为导向，制定合理的价格策略，参与市场竞争，在服务定价上，根据不同的服务内容和市场行情进行定价，既要保证服务的质量，又要具有市场竞争力，招商物业也积极拓展外部市场，与其他企业进行合作与竞争，不断提升自身的市场份额和品牌影响力。

深圳招商物业兼具国有企业、多元化业务服务和市场化运营等多种性质，在物业服务领域发挥着重要的作用。