东里路13号院是物业吗？

东里路13号院本身并不是物业。“东里路13号院”指的是位于东里路13号这个特定地址的一个住宅小区或者院落。

而物业是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的企业或组织。

在东里路13号院，应该会有专门的物业服务公司来为这个小区提供诸如安保巡逻、卫生清扫、设施设备维护等一系列服务，这些物业服务公司才是我们所说的物业主体，它们负责保障东里路13号院的正常运转和良好环境，东里路13号院是物业的服务对象，而非物业本身。