物业自己卖房违法吗？

在房地产市场中，有时会出现物业自己卖房的情况，这也引发了众多业主和相关人士对于其合法性的讨论，物业自己卖房到底违不违法呢？下面我们来详细分析。

从法律层面来看，物业自己卖房本身并不一定违法，物业公司主要的职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，但法律并没有绝对禁止物业从事房屋买卖的中介活动。

不过，物业开展卖房业务需要满足一定的条件，物业需要取得合法的房地产中介资质，根据相关规定，从事房地产中介服务，应当设立相应的房地产中介服务机构，并且该机构应具备足够数量的专业人员等条件，同时要到当地的房地产管理部门备案，如果物业未取得合法的中介资质就私自卖房，那这种行为就违反了相关的行政管理规定。

物业在卖房过程中必须遵守诚实信用原则，如果物业利用其管理小区的便利条件，获取业主房屋信息并私自售卖，且未得到业主的明确授权，这就侵犯了业主的合法权益，属于违法行为，物业未经业主同意，擅自将业主委托其暂时保管钥匙的房屋对外出售，这不仅违反了与业主之间的信任关系，还可能构成侵权行为，业主有权要求物业承担相应的法律责任。

物业在卖房时，要保证所提供的房屋信息真实、准确，如果物业故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重的质量问题等，导致购房者遭受损失，那么物业也将面临法律风险，购房者可以通过法律途径要求物业赔偿损失。

物业自己卖房并不必然违法，但需要取得合法的中介资质，遵守相关的法律法规和市场规则，保障业主和购房者的合法权益，否则，一旦违反相关规定，就会面临相应的法律后果。